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資管時代,我們該如何看待未來?

在這陽光明媚的日子里,迎來了由中國寫字樓網主辦、天潤置地大力支持的第十六屆北京熱點寫字樓渠道交流

水光瀲艷晴方好,山色空蒙雨亦奇。今年的夏天雨水格外多,但大雨過后也寓意著后半年的風調雨順,財運順達。在這陽光明媚的日子里,迎來了由中國寫字樓網主辦、天潤置地大力支持的第十六屆北京熱點寫字樓渠道交流會。

今年是商業地產發展平穩,一方面得利于政策利好,一方面受市場大環境影響。在已經過去的上半年中發生了很多大事件,作為本次活動論壇主持人的北京長越君合資產管理有限公司總經理徐越,從眾多事件中挑選了八件來進行上半年的市場回顧。

從營改增到商可住,從聯合辦公到城市更新,闡述的不僅僅過去,更是商辦市場的未來發展趨勢,在一線城市商業地產的迭代更替中,發展模式也在不斷更新,如何在形勢下,營造更為高效的辦公空間,構建出商業地產投資、經營模式,也將成為寫字樓行業發展的新課題。

雨水的到來是為哺育萬物,而雨水過后,便是花開之時。

從第一座寫字樓的落成,到今天遍布北京的各大商圈,北京的寫字樓市場也歷經數三十余載,在這么多年的發展中,也涌現出很多女性地產高管,并且這些女性高管還成立了一個小組織——花兒朵朵。在接下來的論壇中,來自“花兒朵朵”的北京華貿商業管理有限公司總經理郝群、北京北辰實業股份有限公司寫字樓經營管理分公司副總經理裴紅、郎園文化創意產業園項目部總經理趙宇、達美中心資產管理中心總經理呂麗華,帶我們一同展望商業地產未來發展走勢及資管時代下的寫字樓市場。

四位美女高管來自不同商圈,有寫字樓,有文創園區,她們用自身的從業經歷向我們講述如何通過不斷付出,帶領團隊,通過一個項目的成功入市,推動整個區域的商業發展。對于未來,四位高管認為,不論是重資產還是輕資產,不論是寫字樓還是產業園區,要打通人與人之間的溝通。以前寫字樓租戶多位外資或央企,如今隨著更多新生代企業的成長,辦公樓宇需要更多社群化的服務,作為運營管理者,好的樓宇運營不光是優質人才、客戶的把控及細致的物業管理細則,同時要傾注更多的愛,通過項目、經紀人、客戶之間的良好合作,讓原本無生命的高進水泥充滿活力,通過充滿活力的合作平臺,讓寫字樓持久健康運營。

面對廣大行業同仁的渠道交流會,有好的論壇分享,自然也少不了項目展示與回答抽獎,本次活動云集不同區域的14個項目,在經過朝陽·合生財富廣場、天潤置地、嘉銘·東楓產業園、中科云谷園、力寶廣場A座,五位項目負責人的講盤之后,一輪又一輪的禮品紅包也將現場氣氛再次調動起來,在大家愉快的洽談中,本次渠道交流會也圓滿落幕。未來,隨著5年內大量新項目的入市,雖然我們無法斷定寫字樓租金漲勢,但可以肯定的是,只有把握好當下,用前瞻性的眼光看待潮流走勢,用心經營,一切皆可順勢而為,未來北京寫字樓市場將會呈現更多輝煌。

轉載自中國寫字樓

小柒
作者: 小柒
中國著名房地產評論員和房地產戰略研究員,并兼多家政府機構和大型企業集團戰略顧問,諸多觀點被收入知識文庫并被決策機構采信。

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